房屋拆迁补偿安置权益的范畴

【法宝引证码】
    【学科类别】房地产法
    【出处】法律风险治理与防控研究微信公众号
    【写作时间】2019年
    【中文关键字】房屋拆迁 补偿安置权益 范围
    【全文】

      案件名称:胡田云诉汤锦勤、王剑锋所有权确认纠纷案
     
      案件出处:最高人民法院公报(2011年卷)
     
      裁判要旨:房屋拆迁安置权益属房屋所有权的综合性权能,一般包括被拆迁房屋补偿款、搬迁费用、新建房屋补贴、新建房屋土地使用权等在内。应以被拆迁房屋的所有权权属决定拆迁安置权益的归属,共有人之间有权通过协议予以分割。在他人享有使用权之土地上建造房屋而形成附和的,房屋所有权一般归属于土地使用权人;对实施房屋建造的非土地使用权人所进行的补偿不仅仅包括金钱给付,在特定身份关系下亦应包括居住使用权益。
     
      法理探析:房屋拆迁补偿安置权益,属行政补偿的范畴,但补偿的基本含义仍然源于民法公平原则,权利人的补偿权益不可超越原权利的范围,即以原权利为基础的补偿,只是补偿的性质发生变化----行政补偿。
    【作者简介】
    李建科,律师,讲师。
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