双方当事人签订合作开发房地产合同后又签订建设工程施工合同的认定

【法宝引证码】
    【学科类别】基本建设法
    【出处】法律风险治理与防控研究微信公众号
    【写作时间】2019年
    【中文关键字】合作开发房地产合同 建设工程施工合同 合同变更
    【全文】

      案件出处:《民事审判指导与参考》第50期
     
      裁判要旨:双方当事人签订合作开发房地产合同后又签订建设工程施工合同,由一方负责施工并取得工程款,应当认定合同变更为建设工程施工合同
     
      法理探析:根据《合同法》第七十七条“当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定”之规定,在没有法律、行政法规特别规定的情况下,合同双方具有协商变更合同权,是民法灵魂“意思自治”的体现。上述合作开发合同变更为建设工程施工合同,是双方变更权积极作为的表现和结果。
    【作者简介】

    李建科,律师,讲师。

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